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[摘要]今年仍将是公寓产品的供应大年。无论是市区还是郊区，投资型公寓产品都充斥着整个市场。而且广佛公寓市场的前景也被业界不断吹捧，而公寓产品最受追捧就是返租式酒店公寓。返租式酒店公寓之所以如此的备受青睐，因为返租式的酒店公寓为业主节约了大量的理财时间与精力，避免租赁产生的空置率、中介佣金，还能提供酒店专业服务给到租户的综合物业。
在广州目前继续执行限购政策的情况下，公寓市场无可否认将成为投资者的第一选择。数据统计，2015年广州全市成交公寓套数约为2.68万套，成交量比2014年爆增约58%。而近期“营改增”落地，再加上国家对租赁市场推动与支持下，业内预计，公寓市场今年或将迎来爆发。而在投资公寓产品时，风险与机遇都将并存，特别是当下公寓泛滥的情况下，产品的择优变得更迫切，也更难。
基于今年政策利好商业物业，本人为自己定下了一个寻找公寓的条件：
一、大品牌 （哥衣服都是美特斯邦威的——牌子货）
二、 ，最好是双地铁，一条已开通，一条准备开通（这叫升值潜力的是吧）
三、城市中央（未来再说吧，先着眼现在）
四、酒店托管带返租，以租养贷（钱不是问题，可是我想更省心）
朋友和我推荐了越秀可逸新势力，作为一个有眼光的地产人，我决定去实地考察一下！
毕竟眼见为实（聪明）
主任我一大早从珠江新城出发到佛山祖庙普君新城：
全程30公里！毕竟是从一个城市的中心到另一个城市的中心，忍了。
过程出乎意料的快，全程45分钟。 环城高速（免费）——>佛山海八路。
你 没 看 错。 路线就是这么简单
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一、大品牌
广佛人最亲切的 “越秀地产”
二、双 、佛山一号线普君北路站（已开通）、佛山三号线叠窖站（准备开通）
占地3.6万平方米（市中心啊喂，别嫌小啦），商业建筑面积3.6万平方米，住宅两栋（早已卖完）。
占地：商业面积 = 1:1
三、城市中央，祖庙中心、毗邻岭南天地。
四、酒店式托管、返租公寓。
曼斯顿酒店，香港品牌，专业托管，每月返租到业主账户。
第五、周边公寓一晚价格参考。
越秀可逸新势力业态分布、每平方租金。
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[摘要]今年仍将是公寓产品的供应大年。无论是市区还是郊区，投资型公寓产品都充斥着整个市场。而且广佛公寓市场的前景也被业界不断吹捧，而公寓产品最受追捧就是返租式酒店公寓。返租式酒店公寓之所以如此的备受青睐，因为返租式的酒店公寓为业主节约了大量的理财时间与精力，避免租赁产生的空置率、中介佣金，还能提供酒店专业服务给到租户的综合物业。
在广州目前继续执行限购政策的情况下，公寓市场无可否认将成为投资者的第一选择。数据统计，2015年广州全市成交公寓套数约为2.68万套，成交量比2014年爆增约58%。而近期“营改增”落地，再加上国家对租赁市场推动与支持下，业内预计，公寓市场今年或将迎来爆发。而在投资公寓产品时，风险与机遇都将并存，特别是当下公寓泛滥的情况下，产品的择优变得更迫切，也更难。
基于今年政策利好商业物业，本人为自己定下了一个寻找公寓的条件：
一、大品牌 （哥衣服都是美特斯邦威的——牌子货
）
二、 ，最好是双地铁，一条已开通，一条准备开通（这叫升值潜力的是吧
）
三、城市中央（未来再说吧，先着眼现在
）
四、酒店托管带返租，以租养贷（钱不是问题，可是我想更省心
）
朋友和我推荐了越秀可逸新势力，作为一个有眼光的地产人，我决定去实地考察一下！
毕竟眼见为实（聪明）